Säg upp avtal korrekt

Mall online. Formulera en tydlig och giltig uppsägning av hyresavtal, anställning eller tjänsteavtal. Undvik juridiska fallgropar.

Fast pris600 krexkl. moms

Fast pris. Du ser exakt pris innan du betalar.

Varför behöver jag detta?

Att säga upp ett avtal kan verka enkelt, men felaktiga uppsägningar leder ofta till tvister och ekonomiska konsekvenser. Många avtal har specifika formkrav, uppsägningstider och villkor som måste följas exakt för att uppsägningen ska vara giltig. En muntlig uppsägning kan vara svår att bevisa, och missade tidsfrister kan innebära att avtalet förlängs automatiskt. Med vår tjänst får du hjälp att granska ditt avtal, identifiera rätt uppsägningsvillkor och formulera en korrekt uppsägning som skyddar dina rättigheter. Om du behöver uppretta nya avtal kan vi hjälpa med allt från hyresavtal till anställningsavtal.

Vad ingår?

Granskning av avtalets uppsägningsvillkor
Korrekt formulerad uppsägning enligt svensk lag
Vägledning om uppsägningstider och formkrav
Billigare och snabbare än att anlita en jurist

Fast pris, inte timpris.

600 kr

Fast pris för det här avtalet, exkl. moms. Du ser exakt pris innan du betalar, och avtalet är klart samma sittning.

3 000–8 000 kr

Ungefärligt arvode hos en jurist eller advokat för ett enklare avtal, exkl. moms, debiterat per timme och ofta med dagars väntetid.

Prisspannet för jurister är ett ungefärligt riktvärde för enklare standardavtal och kan variera kraftigt mellan byråer och ärendetyper. Vid komplexa ärenden är personlig juridisk rådgivning värd sitt pris.

Juridisk bakgrund

Uppsägning av avtal regleras primärt av avtalslagen (1915:218) och principen om pacta sunt servanda – att avtal ska hållas. Ett avtal kan inte ensidigt avslutas utan stöd i avtalet självt eller i lag. De flesta avtal innehåller uppsägningsklausuler som anger hur och när uppsägning kan ske, vilken uppsägningstid som gäller och eventuella formkrav. Vid avtal utan bestämd löptid tillämpas principen om skälig uppsägningstid, vars längd beror på avtalets karaktär och parternas förhållande. Hävning – omedelbart upphörande av avtalet – kräver väsentligt avtalsbrott och regleras dels av köplagen, dels av allmänna avtalsrättsliga principer. Oskäliga avtalsvillkor, inklusive orimliga uppsägningsklausuler, kan jämkas enligt 36 § Avtalslagen. Inom specifika områden finns speciallagstiftning: LAS för anställningsavtal, jordabalkens 12 kapitel för hyresavtal och konsumenttjänstlagen för tjänsteavtal.

Formkrav vid uppsägning av avtal

Formkraven vid uppsägning varierar beroende på avtalstyp och vad parterna kommit överens om. Många avtal innehåller specifika klausuler som anger att uppsägningen ska ske skriftligen, skickas med rekommenderat brev eller levereras till en viss adress. Vissa lagar ställer också egna krav – exempelvis kräver hyreslagen skriftlig uppsägning av hyresavtal. Även om avtalslagen inte har generella formkrav för uppsägning är det alltid klokt att dokumentera uppsägningen skriftligen. En skriftlig uppsägning bör innehålla datum, parternas namn, hänvisning till det aktuella avtalet, vilket datum uppsägningen ska träda i kraft samt en tydlig formulering om att avtalet sägs upp. Skicka gärna uppsägningen via e-post och rekommenderat brev för att säkerställa att motparten inte kan hävda att den aldrig tagits emot.

Uppsägningstid – vad gäller?

Uppsägningstiden är den period som löper från det att uppsägningen meddelas till dess att avtalet faktiskt upphör. Under uppsägningstiden gäller avtalet fullt ut och båda parter ska uppfylla sina förpliktelser. Uppsägningstiden bestäms i första hand av avtalets egna villkor. Saknar avtalet bestämmelser om uppsägningstid tillämpas lagstadgade regler eller skälig uppsägningstid. Vid anställningsavtal regleras uppsägningstiden av lagen om anställningsskydd (LAS) och kan variera från en månad till sex månader beroende på anställningstid. Vid hyresavtal gäller hyreslagen med uppsägningstider som varierar beroende på hyrestid och lokaltyp. Konsumentavtal har ofta specifika regler i konsumentskyddande lagstiftning. Tänk på att uppsägningstiden börjar löpa från den dag uppsägningen når motparten, inte från den dag du skickar den.

Hävning vs uppsägning – viktig skillnad

Hävning och uppsägning är två helt olika juridiska begrepp som ofta blandas ihop. Uppsägning är den normala ordningen för att avsluta ett avtal – avtalet upphör efter uppsägningstiden och parterna befrias från framtida förpliktelser. Hävning däremot innebär att avtalet upphör omedelbart och att prestationer ska gå tillbaka, som om avtalet aldrig ingåtts. Hävning kräver att motparten gjort sig skyldig till ett väsentligt avtalsbrott. Det kan handla om utebliven betalning, underlåtenhet att leverera avtalad vara eller tjänst, eller annat allvarligt kontraktsbrott. Vid hävning kan den drabbade parten ha rätt till skadestånd för den skada som avtalsbrottet orsakat. Det är viktigt att inte förväxla dessa begrepp – om du häver ett avtal utan tillräckliga skäl kan du själv bli skadeståndsskyldig för felaktig hävning.

Bekräftelse av uppsägning

När du skickat din uppsägning är det viktigt att säkerställa att motparten faktiskt har tagit emot den. Begär alltid en skriftlig bekräftelse på att uppsägningen mottagits och noterats. Om motparten inte bekräftar mottagandet inom rimlig tid bör du följa upp med ytterligare kommunikation. Spara all korrespondens – e-post, brev, kvittens från rekommenderade brev och eventuella sms eller meddelanden. Om du skickar uppsägningen via e-post kan du begära läsbekräftelse. Vid viktiga avtal med stora ekonomiska värden rekommenderar vi att skicka uppsägningen både via e-post och rekommenderat brev med mottagningsbevis. Dokumentera även datumet då uppsägningen avsändes och mottogs, eftersom detta påverkar när uppsägningstiden börjar löpa. En väl dokumenterad uppsägningsprocess skyddar dig om motparten senare hävdar att de inte fått uppsägningen.

Skadestånd vid felaktig uppsägning

En felaktig uppsägning kan leda till skadeståndsskyldighet. Om du säger upp ett avtal utan att följa de avtalade villkoren – exempelvis genom att inte respektera uppsägningstiden eller bryta mot formkraven – kan motparten kräva ersättning för den ekonomiska skada som uppsägningen orsakar. Skadeståndet kan omfatta utebliven vinst, kostnader för att hitta en ny avtalspart och andra direkta ekonomiska förluster. Inom arbetsrätten finns särskilda regler i LAS som ger arbetstagare rätt till skadestånd vid ogiltig uppsägning, både ekonomiskt och allmänt skadestånd. Även vid hävning kan felaktig tillämpning leda till skadeståndsansvar – om du häver utan tillräckliga skäl betraktas hävningen som ett avtalsbrott från din sida. Det är därför avgörande att analysera avtalet noggrant och följa rätt förfarande vid uppsägning för att undvika kostsamma konsekvenser.

Vanliga misstag

Säger upp avtalet muntligt utan skriftlig dokumentation – svårt att bevisa i en tvist.
Missar uppsägningstiden och avtalet förlängs automatiskt med ytterligare en period.
Blandar ihop hävning och uppsägning – häver utan tillräckliga skäl och riskerar skadestånd.
Skickar uppsägningen till fel adress eller kontaktperson – uppsägningen når aldrig fram.
Glömmer att kontrollera avtalets specifika formkrav – exempelvis krav på rekommenderat brev.

Vanliga frågor om uppsägning av avtal

Vad är skillnaden mellan uppsägning och hävning? Uppsägning innebär att avtalet avslutas efter en uppsägningstid – avtalet gäller fortfarande under uppsägningstiden. Hävning innebär att avtalet upphör omedelbart på grund av ett väsentligt avtalsbrott. Hävning kräver alltså starkare skäl och har mer drastiska konsekvenser.

Måste en uppsägning vara skriftlig? Det beror på avtalet. Många avtal kräver skriftlig uppsägning, och i vissa fall krävs det enligt lag – exempelvis vid uppsägning av hyresavtal. Även om muntlig uppsägning ibland är giltig rekommenderar vi alltid skriftlig uppsägning för att säkra bevisning.

Vad händer om jag missar uppsägningstiden? Om du missar uppsägningstiden förlängs avtalet vanligtvis automatiskt med ytterligare en avtalsperiod. Detta är särskilt vanligt vid abonnemang och hyresavtal. Det är därför viktigt att bevaka tidsfrister och agera i god tid.

Kan jag säga upp ett avtal som saknar uppsägningsklausul? Ja, avtal utan bestämd löptid kan normalt sägas upp med skälig uppsägningstid. Vad som är skäligt beror på avtalets karaktär, parternas förhållande och branschpraxis. I tveksamma fall bör du söka juridisk rådgivning.

Kan motparten vägra acceptera min uppsägning? Om uppsägningen är korrekt genomförd enligt avtalets villkor och gällande lag kan motparten inte vägra att acceptera den. Uppsägningen är en ensidig rättshandling – den kräver inte motpartens samtycke för att vara giltig.

Behöver jag ange skäl för uppsägningen? Vid avtal utan bestämd löptid behöver du normalt inte ange skäl. Vid tidsbegränsade avtal som sägs upp i förtid kan det krävas giltiga skäl beroende på avtalets villkor. Vid hävning måste du alltid kunna visa att motparten begått ett väsentligt avtalsbrott.

Vad kostar det att få hjälp med uppsägningen? Uppsägningen har ett fast pris som visas innan du betalar. Jämfört med en jurist som ofta tar 1 500–3 000 kr per timme är det ett prisvärt alternativ.

Fördjupning i kunskapsbanken

Läs våra guider som går djupare i lagtext, formkrav och vanliga misstag.

Relaterade avtal

Redo att skapa ditt avtal?

Beskriv din situation i chatten och få ett professionellt avtal anpassat efter svensk lag. Fast pris från 600 kr exkl. moms.