Gåvobrev — när krävs det och vad ska det innehålla?
Gåvor mellan makar måste registreras för att skyddas mot borgenärer. Fastighetsgåvor kräver skriftlig form. Så gör du rätt.
Gåvor är oftast formlösa — du kan ge bort din cykel genom att räcka över den. Men vissa gåvor kräver skriftligt gåvobrev för att vara juridiskt bindande: fastighetsgåvor, gåvor mellan makar, och gåvor med villkor. Reglerna finns i gåvolagen (1936:83) och äktenskapsbalken 8 kap.
Gåvoskatten avskaffades 2005 — du kan alltså ge bort hur mycket som helst utan att betala skatt på själva gåvan. Men mottagaren tar över givarens skattemässiga anskaffningsvärde på värdepapper och fastigheter, vilket påverkar framtida realisationsvinst.
När krävs skriftligt gåvobrev?
- Fastighet och bostadsrätt — enligt 4 kap. jordabalken respektive bostadsrättslagen krävs skriftlig form.
- Gåvor mellan makar — måste registreras hos Skatteverket enligt 8 kap. 1 § äktenskapsbalken för att skyddas mot givarens borgenärer.
- Gåvor med villkor — t.ex. att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, eller att givaren förbehåller sig nyttjanderätt (vanligt vid fastighetsöverlåtelse till barn).
- Större penninggåvor som förskott på arv — skriftlighet underlättar bevisning vid framtida arvsskifte.
Obligatoriskt innehåll
- Parterna — namn och personnummer för givare och mottagare.
- Gåvans objekt — tydlig identifikation (fastighetsbeteckning, bostadsrättsförening + lägenhetsnummer, kontonummer, etc.).
- Gåvoavsikt — uttrycklig vilja att ge gåvan utan motprestation.
- Eventuella villkor — enskild egendom, nyttjanderätt, förskott på arv.
- Datum och underskrifter av båda parter.
- Vid fastighetsgåva krävs två vittnen för att lagfart ska beviljas (20 kap. 7–8 § jordabalken). Själva gåvan är giltig även utan vittnen, men utan dem får mottagaren ingen lagfart.
Förskott på arv — viktigt vid större gåvor
Enligt 6 kap. ärvdabalken anses gåvor till bröstarvinge som förskott på arv om inget annat anges. Vid arvsskiftet räknas gåvan av från arvtagarens arvslott. Vill ni att gåvan inte ska vara förskott på arv — exempelvis om ni redan gett motsvarande belopp till andra barn — måste det uttryckligen stå i gåvobrevet.
Enskild egendom — gåvan undantas från bodelning
En gåva till gift person blir normalt giftorättsgods och ingår i bodelning vid skilsmässa. Vill givaren att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom — exempelvis för att skydda gåvan om mottagaren senare skiljer sig — måste detta anges i gåvobrevet. Utan klausulen kan gåvan hamna hos mottagarens make vid bodelning. Läs mer om enskild egendom och äktenskapsförord för fördjupning kring hur giftorätten fungerar.
Skattekonsekvenser
Gåvoskatten är borttagen sedan 2005, men skatteeffekterna försvinner inte — de flyttas. Kontinuitetsprincipen (44 kap. 21 § inkomstskattelagen) innebär att mottagaren tar över givarens eller arvlåtarens skattemässiga anskaffningsvärde — lika vid både arv och gåva. Säljer mottagaren senare fastigheten eller aktierna beskattas alltså hela värdeökningen sedan ursprungliga förvärv, inte bara sedan gåvotillfället.
Vanliga frågor
Behöver gåvobrevet registreras?
Endast gåvor mellan makar ska registreras — det görs hos Skatteverket. Utan registrering är gåvan ogiltig mot givarens borgenärer, vilket innebär att en konkursförvaltare kan återkräva gåvan. Övriga gåvobrev registreras inte.
Kan man återkalla ett gåvobrev?
En fullbordad gåva är bindande och kan normalt inte återkallas. Undantag finns vid grov otacksamhet (t.ex. brott mot givaren) eller om villkoren i gåvobrevet inte uppfylls. En icke-fullbordad gåva kan däremot alltid återkallas innan överlämnandet.
Räcker muntlig gåva för att ge bort pengar?
För mindre gåvor räcker överlämnandet i sig. För större penninggåvor rekommenderas skriftlighet — särskilt om gåvan ska vara enskild egendom eller inte förskott på arv. Utan skriftligt gåvobrev får dessa villkor ingen verkan.
Relaterade avtalsmallar
Ge bort en gåva säkert med ett gåvobrev
Ge bort egendom eller pengar säkert. Vi hjälper dig att formulera villkor som enskild egendom eller överlåtelseförbud.
Till avtalsmallenSkriv ett juridiskt korrekt Testamente
Bestäm själv hur ditt arv ska fördelas och undvik familjekonflikter med ett tryggt testamente.
Till avtalsmallenSkapa ett tryggt Äktenskapsförord
Skydda dina tillgångar i äktenskapet. Skapa ett juridiskt korrekt äktenskapsförord som reglerar vad som ska vara enskild egendom.
Till avtalsmallenFler artiklar
Kan du skriva ett testamente utan jurist? Så säger lagen
Ja — men formkraven är stränga. Ett felaktigt testamente är ogiltigt. Så uppfyller du ärvdabalkens krav på egen hand.
Äktenskapsförord — skydda tillgångar vid skilsmässa
Utan äktenskapsförord delas allt giftorättsgods lika vid skilsmässa. Så gör du egendom till enskild — och varför timing är allt.