SSkapaAvtal

Skapa samboavtal online

Utan advokat. Avtala bort sambolagen och skydda din kontantinsats. Juridiskt korrekt samboavtal på minuter — inte veckor.

Fast pris595 krinkl. moms

Fast pris. Du ser exakt pris innan du betalar.

Varför behöver jag detta?

Att flytta ihop är fantastiskt, men det innebär också juridiska förändringar. Enligt sambolagen (2003:376) delas allt bohag och bostad som införskaffats för gemensamt bruk lika vid en eventuell separation – oavsett vem som betalat vad. Med ett samboavtal kan ni avtala bort sambolagens regler och själva bestämma vad som ska gälla för er. Läs vår kompletta guide till samboavtal för en genomgång av formkraven och de klausuler som ofta glöms bort. Vi hjälper er att identifiera viktiga frågor kring bostad, lån och gemensamma inköp så att ni får ett tryggt och skräddarsytt avtal. Om ni senare gifter er behöver ni istället ett äktenskapsförord, och det är också klokt att ha ett testamente för att skydda er partners intressen.

Vad ingår?

  • Juridiskt korrekt enligt svensk lag
  • Skräddarsytt efter er unika situation
  • Färdigt att laddas ner och signeras
  • Billigare och snabbare än en advokat (ca 3 500 kr)

Fast pris, inte timpris.

595 kr

Fast pris för det här avtalet, inkl. moms. Du ser exakt pris innan du betalar, och avtalet är klart samma sittning.

3 000–8 000 kr

Ungefärligt arvode hos en jurist eller advokat för ett enklare avtal, exkl. moms, debiterat per timme och ofta med dagars väntetid.

Prisspannet för jurister är ett ungefärligt riktvärde för enklare standardavtal och kan variera kraftigt mellan byråer och ärendetyper. Vid komplexa ärenden är personlig juridisk rådgivning värd sitt pris.

Juridisk bakgrund

Sambolagen (2003:376) reglerar de ekonomiska förhållandena mellan sambor i Sverige. Lagen definierar sambor som två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Lagens viktigaste princip är att samboegendom – bostad och bohag som förvärvats för gemensamt bruk – ska fördelas genom bodelning om förhållandet upphör, oavsett vem som finansierat egendomen. Sambolagen är dispositiv, vilket innebär att samborna genom ett skriftligt samboavtal kan avtala bort hela eller delar av bodelningsreglerna. Ett samboavtal kräver skriftlighet och bådas underskrifter, men varken registrering eller bevittning. Lagen skyddar dock inte den svagare parten lika starkt som Äktenskapsbalken, varför det är särskilt viktigt att båda förstår avtalets konsekvenser.

Vad reglerar sambolagen?

Sambolagen (2003:376) är den lag som automatiskt styr ekonomiska förhållanden mellan sambor i Sverige. Lagen gäller för par som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Den centrala principen i sambolagen är att samboegendom – det vill säga bostad och bohag som förvärvats för gemensamt bruk – ska delas lika genom bodelning om samboförhållandet upphör. Det spelar ingen roll vem som faktiskt betalat för bostaden eller möblerna; om de köpts för att användas gemensamt räknas de som samboegendom. Sambolagen omfattar dock inte sparpengar, aktier, bilar, fritidshus eller egendom som en part ägde innan förhållandet. Genom att skriva ett samboavtal kan ni helt eller delvis avtala bort dessa bodelningsregler och bestämma en uppdelning som passar just er situation bättre.

Så skriver du ett samboavtal steg för steg

Att upprätta ett samboavtal behöver inte vara krångligt. Börja med att identifiera vilken egendom ni vill reglera – vanligast är den gemensamma bostaden, särskilt om en av er gjort en större kontantinsats. Bestäm sedan om ni vill undanta all samboegendom från bodelning eller bara specifika tillgångar, exempelvis bostaden men inte bohaget. Formulera tydligt i avtalet vilka tillgångar som undantas och vad som ska gälla vid en eventuell separation. Se till att båda parter förstår och godkänner innehållet – ett samboavtal som undertecknats under press kan jämkas av domstol. Skriv under avtalet tillsammans och låt gärna två vittnen bevittna underskrifterna för extra trygghet. Förvara originalet på en säker plats, till exempel i ett bankfack. Med SkapaAvtal guidas ni genom hela processen digitalt på under fem minuter.

Samboavtal vs äktenskapsförord – vad är skillnaden?

Många blandar ihop samboavtal och äktenskapsförord, men de reglerar helt olika juridiska situationer. Ett samboavtal gäller för par som bor ihop utan att vara gifta och styrs av sambolagen. Det reglerar enbart bostad och bohag för gemensamt bruk. Ett äktenskapsförord gäller för gifta par och regleras av äktenskapsbalken, och kan omfatta all egendom – inklusive sparkapital, aktier, företag och fordon. En viktig skillnad är att äktenskapsförord måste registreras hos Skatteverket för att vara giltigt, medan ett samboavtal inte behöver registreras. Samboavtalet är alltså enklare att upprätta men har ett smalare tillämpningsområde. Om ni planerar att gifta er i framtiden bör ni vara medvetna om att ert samboavtal slutar gälla i samband med vigseln och att ni då behöver skriva ett äktenskapsförord istället.

Behöver man registrera ett samboavtal?

Till skillnad från äktenskapsförord, som måste registreras hos Skatteverket för att bli giltigt, finns inget krav på registrering av samboavtal. Avtalet blir juridiskt bindande så snart det är skriftligt och undertecknat av båda samborna. Det finns heller inget krav på att bevittna avtalet, även om vittnen starkt rekommenderas för att säkra bevisvärdet. Eftersom det inte finns något offentligt register för samboavtal är det extra viktigt att ni förvarar originalet säkert – exempelvis i ett bankfack eller hos en jurist. Se till att båda parter har var sin kopia. Om avtalet tappas bort eller förstörs kan det bli svårt att bevisa dess existens. Ett tips är att skanna in det signerade avtalet och spara en digital kopia som komplement till pappersoriginalet.

Varför SkapaAvtal istället för jurist?

Att anlita en jurist för att upprätta ett samboavtal kostar typiskt mellan 3 000 och 7 000 kronor, beroende på juristbyrå och komplexitet. Med SkapaAvtal får ni ett juridiskt korrekt och skräddarsytt samboavtal för en bråkdel av kostnaden. Vår AI-drivna tjänst ställer samma frågor som en jurist skulle göra – om er bostad, kontantinsats, lån och bohag – och genererar ett färdigt avtal baserat på era svar. Avtalet följer gällande svensk lagstiftning och rättspraxis. Processen tar under fem minuter istället för att behöva boka tid, åka till en byrå och vänta på utkast. Självklart kan det finnas situationer med exceptionell komplexitet där en personlig juridisk rådgivare behövs, men för de allra flesta sambopar erbjuder SkapaAvtal samma kvalitet till en mycket lägre kostnad och med betydligt kortare leveranstid.

Vanliga misstag

  • Skriva samboavtalet för sent – efter att bostaden redan köpts utan att dokumentera vem som betalat kontantinsatsen
  • Glömma att båda parter ska signera avtalet – ett osignerat avtal är inte juridiskt bindande
  • Tro att samboavtalet automatiskt gäller om man gifter sig – det upphör vid vigsel och ersätts av äktenskapsbalken
  • Inte förvara originalet säkert – ett borttappat samboavtal utan kopior är svårt att åberopa vid tvist
  • Använda en generisk mall utan anpassning – varje samboförhållande har unika förutsättningar kring bostad, lån och insatser

Vanliga frågor om samboavtal

Vad är ett samboavtal? Ett samboavtal är ett skriftligt avtal mellan två personer som bor tillsammans (sambor). Det används främst för att avtala bort Sambolagens regler om att gemensam bostad och bohag ska delas lika vid en separation.

När bör man skriva ett samboavtal? Ni bör skriva ett samboavtal om någon av er går in med mer pengar i en gemensam bostad, eller om ni köper in dyrbara möbler och elektronik och vill att den som betalat ska få behålla det vid en eventuell separation.

Är avtalet juridiskt bindande? Ja. Våra avtal genereras utifrån gällande svensk rättspraxis. Så länge avtalet är skriftligt och signerat av båda parter (gärna med vittnen fastän det inte är ett absolut lagkrav för samboavtal) är det juridiskt bindande.

Kan man skriva samboavtal efter att man flyttat ihop? Ja, ett samboavtal kan skrivas både innan och efter att ni flyttat ihop. Det finns ingen tidsgräns. Dock är det klokt att skriva avtalet så tidigt som möjligt, helst innan gemensamma köp av bostad eller bohag, för att undvika konflikter i efterhand.

Vad händer om vi inte har ett samboavtal? Utan samboavtal gäller sambolagen fullt ut. Det innebär att bostad och bohag som införskaffats för gemensamt bruk delas lika vid separation, oavsett vem som betalat. Den som betalat mer kan alltså förlora värde utan ett samboavtal.

Kan man ändra ett samboavtal i efterhand? Ja, ni kan när som helst skriva ett nytt samboavtal som ersätter det gamla. Det nya avtalet bör tydligt ange att det ersätter det föregående. Båda parter måste vara överens om ändringarna och signera det nya avtalet.

Gäller samboavtalet om vi gifter oss? Nej, samboavtalet upphör att gälla om ni gifter er. Då övergår ni från sambolagen till äktenskapsbalken. Vill ni reglera egendomen som gifta behöver ni istället upprätta ett äktenskapsförord.

Behöver samboavtalet bevittnas? Nej, lagen kräver inte vittnen för att ett samboavtal ska vara giltigt. Det räcker med att avtalet är skriftligt och undertecknat av båda samborna. Vittnen rekommenderas dock starkt som extra bevisvärde ifall avtalets äkthet ifrågasätts.

Fördjupning i kunskapsbanken

Läs våra guider som går djupare i lagtext, formkrav och vanliga misstag.

Relaterade avtal

Redo att skapa ditt avtal?

Beskriv din situation i chatten och få ett professionellt avtal anpassat efter svensk lag. Fast pris från 595 kr inkl. moms.